DÉFINITION du taux zéro des gains en capital

Le taux d’imposition des gains en capital de 0% qui est appliqué aux particuliers qui vendent des biens dans une « zone d’entreprise ». Le taux de plus-value nulle peut être appliqué par un niveau donné de gouvernement afin de stimuler l’investissement dans une zone donnée.

RÉPARTITION Taux de gains en capital nul

En 2004, le Congrès américain a adopté et approuvé par le président la Working Families Tax Relief Act. La loi contient des dispositions qui étendent la taxe sur les gains en capital de 0% à certaines propriétés vendues dans la zone Entreprise DC.

La logique derrière cet acte est d’inciter à les particuliers à investir dans ce domaine. Le taux n’est pas exclusif à une région, un état ou une municipalité. Les législateurs qui cherchent à créer des emplois et à attirer des investissements dans une communauté adoptent fréquemment un taux d’imposition nul sur les gains en capital et / ou instituent d’autres incitations fiscales dans ce domaine.

Une facture fiscale de 2012 a rendu le taux de 0% de gains en capital permanent pour la plupart des déclarants, à condition qu’il s’agisse de célibataires dont le revenu imposable est inférieur à 37 950 $ ou de couples dont le revenu imposable est inférieur à 75 900 $. Même encore, certains de ces déclarants sont confrontés à des taux d’imposition modestes de 25% à 30%, s’ils gagnent un revenu supplémentaire imposé aux taux ordinaires, poussant par conséquent leurs gains à long terme ou leurs revenus de dividendes qualifiés de la tranche de 0% à la tranche de 15% pour les revenus de placement. En revanche, les déductions détaillées peuvent réduire le revenu ordinaire en plaçant les individus sous la fourchette de 15%, augmentant ainsi les gains en capital ou les dividendes imposés à 0%, ce qui explique pourquoi les contribuables peuvent avoir des revenus bruts ajustés élevés mais doivent quand même faire face à 0% impôts sur leurs gains en capital à long terme.

Dans le cadre de ce programme, chaque zone d’entreprise a son propre ensemble de règles, qui peut changer à mesure que la législation est étendue ou modifiée. Par exemple, avec la zone d’entreprise DC, les mandats suivants doivent être satisfaits:

  • La propriété doit avoir été considérablement améliorée pendant cette période de propriété.
  • La propriété doit être pour un minimum de cinq ans à compter de la date d’acquisition
  • Au moins 80% du revenu brut total résultant de la propriété doit provenir d’activités activement menées dans la zone DC Enterprise.
  • Si le bien en question est à des fins de location commerciale, au moins 50% des revenus locatifs doivent proviennent d’entreprises situées dans la zone d’entreprise DC.
  • L’utilisation originale de la propriété commence avec le contribuable (cette exigence est réputée remplie si l’impr des modifications ont été apportées à la propriété).